2017'de konutun yüzde 29'unu kadınlar satın aldı

8 Mart Dünya Kadınlar Günü öncesinde konut sektöründe kadınların etkinliğini incelemeye yönelik araştırmalar, erkelerin konut alım sürecindeki ağırlığını koruduğunu gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2017 yılında satılan toplam 1 milyon 409 bin 314 adet konutun yalnızca 409 bin 453 adedi kadınlar adına tescil edilmiş durumda.  Bu ise toplam satışın yaklaşık yüzde 29'luk kısmını  temsil ediyor.

Kentlere göre kadınların konut sektöründeki etkinlikleri

Yine yayınlanan veriler kadınlar adına tescil edilen konutlarda yüzde 14.9'luk oranla en düşük düzeyin Ağrı'da yaşandığına işaret ediyor. Ağrı'nın ardından Van, Muş ve Ardahan kentlerinde de kadınlar adına tescil edilen konut sayısı oldukça düşük. Kadınların satın alma ve konutun kadın tarafından tescili hususunda de en yüksek oran yüzde 37.5 ile Balıkesir'de ölçülüyor. Balıkesir'i ise Muğla, Edirne, Çanakkale, İzmir, Giresun'un ardından Aydın ve Burdur gibi şehirler izliyor. 

Konutu kadın seçiyor, tapuyu erkek alıyor

Diğer taraftan uzmanlar, taşınmazların seçiminde kadınların daha etkin bir rol oynadığını, buna karşın tescil işlemlerinde erkeklerin daha baskın olduğuna dikkat çekiyor. Genel olarak barınma amaçlı konut tercihlerinde seçimi kadının yaptığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı: "Ulaşım ve sosyal çevrenin yanı sıra, kadınların seçiminde yaşayacakları çevrede kendilerini güvende hissetmeleri çok önemli. Erkekler için ise, konutun depreme dayanıklılığı ve otopark durumu öncelik taşıyor." ifadelerini kullandı.

Ortak alımlar artıyor

Özelmacıklı, diğer taraftan ortaklaşa yapılan alımların gleir vergisi ve mirasın intikalı sırasında da eşin çocuklara kıyasla daha avantajlı olmasına olanak tanıdığını belirtti. Bu faydaların anlaşılmasıyla birlikte son dönemlerde ortak alımların oranının giderek arttığını belirten Özelmacıklı: "Örneğin Afyon’da 9.096 satıştan 449 tanesi yani yaklaşık yüzde 5’i ortak tapu. Afyon’u yüzde 4.2 ile Bolu, yüzde 3.8 ile de Yalova takip ediyor" şeklinde konuştu. 

Konut alımında kadının güvencesi: Aile konutu şerhi

Eşlerin tüm yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü mekan olarak tanımlanan Aile Konutu' tanımının 'tek bir konut için geçerli olduğunu ve bunun taşınmazın maliki olmayan eşin tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair şerhin verilmesi talebinde bulunabileceğini söyleyen Özelmacıklı, bu işlem için de tapu sicil müdürlüğünün yalnızca bir fotoğraf, nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ve medeni hali gösterir nüfus kayıt örneğinin yeterli olacağını belirtti. Özelmacıklı: " İşlemin ise hiçbir harcı yok. Bu şerh ile, malik olan eş, aile konutunun satış yada bağışını eşinin rızası olmadan gerçekleştiremiyor. Gene bu şerh var ise, malik eş aile konutu üzerinde ipotek, satış vaadi, intifa, sükna, kira şerhi vb. işlemleri de yapamıyor. Bunları yapabilmesi için ancak malik olmayan eşin rızasının alınması gerekiyor" ifadelerini kullandı. 

Aile Konutu Şerhi nedir?

Medeni Kanun'da yer alan 194. madde kapsamında ele alınan Aile Konutu Şerhi, eşlerin tüm yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü ve düzenli yerleşim amacıyla kullandığı mekanların aile konutu olarak tanımlanması ve bu taşınmaz üzerinde de eşlerin tek başına hukuki işlem yapmasını engelliyor.