2016'da gayrimenkul sektörünü bekleyen tehlike

2015 yılını krizlere rağmen başarılı bir performansla atlatan gayrimenkul sektörünü 2016 önemli sorunlar bekliyor. Bunların başında ise "konutu" avantajlı bir yatırım aracı olmaktan çıkarma tehlikesi barındıran 64. Hükümet Eylem Planı'ndaki kimi maddeler

2016'da gayrimenkul sektörünü bekleyen tehlike

2015 yılını sıkıntılarına rağmen arkada bırakan gayrimenkul sektörü, yeni yıla büyük umutlarla girdi. 64. Hükümetin eylem planında da sektöre azımsanmayacak bir yer ayrılması memnuniyetle karşılandı. Buna rağmen, 2016, handikap ve riskleriyle tam bir sınav yılı olma özelliği taşıyor.

Konut sektörü, avantajlı bir yatırım aracı olmaktan çıkar mı?
Sektör, 2016'da başta bozulan komşuluk ilişkileri olmak üzere, vergi yüklerindeki artış ve konut kredi faizleri gibi hususlarla baş etmek zorunda kalacak. Ancak eylem planı içinde yer alan kimi maddeler "konutu" elverişli bir yatırım aracı olmaktan çıkaracak kimi özellikler barındırıyor. Konuyla ilgili bir açıklama yapan Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgu Yazıcı, 2016 eylem planının risklerine dikkat çekerek:

"Gerek imar artışlarından vergi alınması planı gerekse vergilendirmedeki değişikliklerin gayrimenkul sektöründe bakış açılarını ciddi şekilde değiştireceğini söylüyor. Eylem planına göre ticari kazançlarda istisnalar kalkıyor, gayrimenkul edinimde vergi istisnası süreleri değişiyor, kısacası yapılan bu değişiklikler konutu “yatırım aracı” olmaktan çıkarmaya doğru gidiyor." ifadelerini kullandı.   

 

2016'da gayrimenkul sektörünü bekleyen tehlike

 

64. Hükümet eylem planı gayrimenkul sektörüne ne sunuyor?
Yazıcı, imar artışlarından vergi alınma planı ve vergilendirmedeki değişikliklerin gayrimenkul sektöründeki bakış açılarını ciddi şekilde değiştirme eğilimi taşıdığını da vurgulayarak arsa sahiplerinin de kendi arsaları üzerinde inşaat yapması durumunda ticari kazanç hükümlerine tabi olacaklarını söyledi. Hasılat paylaşımında da aynı şekilde bir değerlendirmenin gerçekleşeceğini ve bu durumda da zaten üretilebilir arsa bulmakta zorluk çeken aktörlerin daha da sıkıntıya düşeceklerini belirten Yazıcı:

"Konutta gayrimenkul yatırım aracı olmaktan çıkınca üretimde orta ve uzun vadede sıkıntı olacağı ve Türkiye’nin erişilebilir konuttan bu maddelerle daha da uzaklaşacağını söylemek yanlış olmayacaktır." dedi. 

Cansel Turgut Yazıcı: 2016 bir sınav yılı
Gayrimenkul sektörünün 2015 yılındaki performansını, "bekleme psikolojisinin hakim olduğu" rutin seçim döneminin ağır baskısı altında geçirdiği yorumunu yapan Yazıcı, bu bekleme döneminin birçok açıdan gayrimenkul sektörüne zarar verdiğini belirtti. Yazıcı, sektörün problemleri ile ilgilenilmeyen 2015 döneminde sektörün problemlerinin çözümü için kritik önem taşıyan bir sürenin de kaybedildiğine vurgu yaptı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR